CS pakeitimas

[Olga]

Mielieji kaimynai, nezinau kaip Jums, bet man atrodo, kad CS kainos yra per dideles, visiskai neatitinkancios paslaugu kokybes.
Turbut bendrija sukrti butu sudetinga, tam reikia pirmininko ir pan. Bet pasirasyti jungtines veiklos sutarti ir pakeisti nama administruojancia imone manau tikrai galim? Ka mastote? kaip gyvenome name, kur paslaugas teike UAB Namu prieziuros centras uz 68 kv.m. buta mokejome nuo 60 iki 80 lt. dabar uz 90 kv.m. mokame apie 170-180 lt. manau kad tikrai galima surasti kas kur kas pigiau ir tikrai neblogiau, o gal ir geriau administruos musu namus.

[Ieva]

Olga, as pilnai su tavim sutinku ir man buvo kilusi tokia mintis, kad keisti administruojancia imone, nes as manau, kad ju kainos tikrai neatitinka ju teikiamu paslaugu kokybes, jos tikrai nera mazos. Ir man jau nusibodo, kad kiekviena menesi is CS gaunu vis didesne saskaita, jau pasieke apie 110 lt. Nesutinku tiek moketi. VE sumoku apie 45 lt vasara, o CS turiu moketi virs 100 lt ir uz ka?

[Olga]

Tik kad kaip matau nelabai daug palaikanciu sia ideja yra

[Ieva]

Nu jo, ne per daugiausia Gal kitus tenkina CS saskaitos?

[Laura]

Aš palaikau šią idėją visom "keturiom" rankom Kad tik mokėti mažiau, o dar būtų geriau gauti normalią namo priežiūrą.

[laimuosius]

Mes irgi uz! Tik reikia aktyviu zmoniu kas tuo uzsiimtu.

[Inga]

Šis forumas per mažai lankomas, kad būtų galima rengti "sukilimą" prieš CS Kurie, beje, nesugebėjo nė vieno namo gyventojų susirinkimo suorganizuoti ir prisistatyti! Manau, reikėtų kažkokiu stebuklingu būdu surinkti kaimynų parašus, nes jei gerai prisimenu, reikia bent 50 proc. gyventojų sutikimo. O tada jau nežinau, kokia procedūra ir kas turi užsiimti naujo prižiūrėtojo paieška.

[Baisa]

Gal teisingiausia būtų steigti bendriją?

[Justinas]

Bet kokiems pakeitimams reikia pakankamo gyventojų skaičiaus. Šiuo metu išvis neaišku, ar bent jau 50% butų yra pastoviai gyvenami? Nes be gyventojų daugumos jokių sprendimų priimt negalime.
Forume tikrai nesilanko tiek daug gyventojų, kad būtų dauguma visų namo gyventojų. Galima būtų pamėgint surengti kokį nors susirinkimą bendrą, pakabinti skelbimus lentose ir pan., tačiau manau ankščiau rugsėjo tą daryt nelogiška, daug kas vistiek atostogauja ar pan.

Dėl bendrijos ta pati situacija, manau, kad visų pirmą reikia kad bent didžioji dalis gyventojų butų įsikėlę ir suinteresuoti pagerinti savo gyvenimą čia

O dar tos statybos likusio namo gabalo, kuriame butai išvis manrods dar neparduodami, tai pastačius tą namą Realco turės turbūt daugumą visų namo butų, tai kol kas ką nors iš esmės keisti manau mums nepavyktų būtent dėl daugumos nebuvimo..

[Olga]

Justinai, tai yra tiesa, kad daugumos siandiena nera. Taciau norint kazka daryti ir keisti manau galima jau dabar pradeti apie tai galvoti, suzinoti esamu gyventoju ir bent jau sio forumo lankytoju nuomone. Nes tiek administruojancios imones pakeitimas, tiek bendrijos sukurimas yra gana ilgas procesas, reikalaujantis daug bendru susitikimu, pastangu ir pan. Todel jeigu bent jau cia besilankantys gyventojai prieis vieningos nuomones, kitus butu lengviau prijungti prie sios idejos. Kas del bendrijos, manau tai yra kur kas sudetingiau, nei pakeisti administruojancia imone, nes reikia vieno zmogaus, kuris butu pirmininkas ir turetu laiko uzsiimti konkursu skelbimu bei paslaugas teikianciu imoniu arba asmenu, paieskom. Be to, bet kada atsiras tokiu, kurie manys kad pvz. valytoja buvo galima surasti pigiau ir vargsas pirmininkas tures aiskintis ir teikti ataskaitas. Taigi vargu ar kas nors noretu pirmininku buti, nes darbas nedekingas, o ir mazai apmokamas. Nebent cia gyventu koks pensininkas turintis daug laisvo laiko Bet kiek zinau dauguma gyventoju - jauni ir uzsieme zmones. Tad manau tinkamiausia iseitis surasti pigesni namo administratoriu, o tam tereikia pasirasyti jungtines veiklos sutarti. Vis paprasciau negu steigti bendrija

[Justinas]

Sutinku, kuo ankščiau pradėsim galvot tuo geriau. Aš taip pat esu už keitimą, arba bent jau pasidomėjimą, kokios yra kitų galimų administratorių paslaugos/kainos.

Šiaip, kad sąskaitos iš city service'o didelės sutinku, bet pačiam CS mes mokam tik mažą tos sumos dalį, už administravimą ir eksploatavimą patalpų bei parkingų(pas mus gaunasi truputi virš 20lt iš ~130lt bendros sumos). Didžiausios sumos susideda už visokias lifto, teritorijos priežiūras, šiukšlių išvežimą, elektros energiją. Žinoma, jei administratorius būtų labiau suinteresuotas, galėtų galbūt išlaidas šiems dalykams sumažinti, optimizuoti apšvietimą, kitas paslaugas. Gyventojai, t.y. mes taip pat galim tą CS siuntinėti visaip, kad atidirbtų tuos mūsų mokamus pinigus

Mažiausi mokesčiai aišku būtų įmanomi tik sukūrus bendriją ir visokiais paslaugų konkursais bei gyvenimo aktualijom besirūpinant patiems gyventojams, kurie visgi labiausiai supranta savo poreikius bei norus.

Tai visgi lieka klausimas, ar tik administratoriaus pakeitimas duotų norimą efektą, ar ten pavyktų sutaupyt tik porą litų per mėnesį?

[Olga]

Manau, kad tikrai ne pora. Kaip pvz. - kur gyvenom anksciau nama administravo UAB Namu prieziuros centras. Uz 64 kv.m. buta ir garaza saskaitos retai buvo didesnes nei 75 Lt. Siandien uz 90 kv.m. buta ir 2 parkingo vietas mokame daugiau negu dvigubai - apie 180 lt... Drauge gyvena 78 kv.m. bute - administruoja Sileida (arba kazkaip panasiai) moka ne daugiau kaip 80 lt. Taigi skirtumas sakyciau labai netgi didelis. siaip kiek zinau CS yra brangiausias administratorius koks tik buna. Taip kad manau bet koks kitas butu pigiau

[Justinas]

Na sutinku, kad moka mažiau kiti ir kad CS nėra pigumu garsėjantis Bet namas nevisada namui irgi lygus.. Beto dabar dar CS'as renka pinigus už šaltą vandenį, tai sąskaita irgi padidėja.

Na ir kaip sakiau, bent jau mano sąskaitoj tai daugiausiai mokame ne CS'ui, o RST už elektrą, Shindleriui už liftą, Vilniaus vandenims už šaltą vandenį ir ecoservice'ui už šiukšlių išvežimą.. Ir tik tada eina CS'ui skirtos sumos už eksploatavimą bei administravimą..

Bet nepagalvokit, kad aš už CS pasilikimą, tik šiaip tokius dalykus pastebiu sąskaitoje, ir manau pakeitus tik administratorių, bet nekeičiant kitko nieko nelabai kas ir pasikeistų

[Laura]

Pritariu Justino išsakytoms mintims. Be to, jei pakeitus administratorių, sąskaitos sumažėtų 5 lt, ar nebus gaila sugaišto laiko ir nervų jo beieškant.
Geriausias sprendimas būtų namo bendrija, bet kas tuo užsiims!?
Aš taip pat ne už CS palikimą

[Inga]

Pasinagrinėjau balandžio, gegužės ir birželio CS sąskaitas. Pasirodo CS paslaugos už birželio mėn. netgi atpigo keliais ct. už kv.m. Todėl man taip keista, kai berods Ievai vis atsiunčiamos didėjančios sąskaitos. Ieva, o už kokią konkrečiai paslaugą (laiptinių valymą, elektrą ar kt.) didėja suma? O gal tai dėl daugiau išnaudojamo šalto vandens? Nes mano sąskaitos visada panašios.

[Ieva]

Pamenu, kad pradzioje berods mokejau apie 70 lt, o po to beveik kiekviena menesi pradejo suma augti ir, kaip rasiau, db atejo saskaita apie 106 lt.
Pasinagrinesiu keliu menesiu CS saskaita ir butinai parasysiu.

[beavis]

...

[Denis]

Keisti CS verta, šio metu mano mamos name keičia namo administratorių, kuri dabar valdo ,,Šnipiškiu ūkis ,, ir keis į ,,Statybų fabrikas,, mama moka Žirmūnuose už 3 kam.64 kv.m buta 120 Lt, kiek žadėjo atpigs 20-25%. Man tenka dažnai terorizuoti Julių, tai musu namo administratorius, reikia gal kada jam paskambinti ir paprašyti, kad organizuotu susirinkimą ,kur galėtum išreikšti savo nepatenkinimą jų paslaugomis, gal sumažins kainas už komunalinės paslaugas

[Justinas]

Dėl susitiko suorganizavimo manau tikrai būtų naudingas dalykas, galėtume išreikšti savo pastabas ar pageidavimus dėl paslaugų teikimo. Tai tikrai būčiau už tai, kainų sumažint tai tikrai nesumažins jie, bet galėtume labiau priversti bent jau dirbti už tuos pinigus kuriuos jiems mokame.

[Ieva]

Pamenu, kad pradzioje berods mokejau apie 70 lt, o po to beveik kiekviena menesi pradejo suma augti ir, kaip rasiau, db atejo saskaita apie 106 lt.
Pasinagrinesiu keliu menesiu CS saskaita ir butinai parasysiu.

Paziurejau as savo saskaitas, tai daugiausia tenka moketi uz elektros energija garazams, uz lifta, na ir saltas vanduo.
CS administravimas, kaip kazkas rase, atpigo buvo 7.51 lt o db 6.21 lt
Teritorijos prieziuros mokestis irgi sakyciau nera mazas, bet, kad nlb matau, kad kazkas ja priziuretu na, gal cia tik as nematau.